Bytový dom Májová

Jedná sa o projekt štvorpodlažného bytového domu s jedným ustupujúcim podlažím. Tvar objektu je obdĺžnik o rozmeroch 18x38.2m

V objekte sa uvažuje s jedným nebytovým priestorom. Tento nebytový priestor bude mať samostatný vstup.

Bytový dom pozostáva zo štyroch plných podlaží a jedného ustupujúceho podlažia, ktoré nepredstavuje viac ako 50% zastavanej plochy predchádzajúceho podlažia. Bytový dom nie je podpivničený, parkovacie miesta sa budú nachádzať na teréne. Tvar terénu je rovinatý, osadenie rešpektuje miestne pomery. Uličná čara rešpektuje jestvujúcu zástavbu

Architektonický výraz sa opieral o orientácie na svetové strany s kľudovou časťou bytov na 1.NP mimo prístupovej komunikácie. Architektonický štýl by sa dal charakterizovať ako minimalistický s dôrazom na maximálne možné presklenie obytných priestorov.

Zakladanie je uvažované plošné, na základových pásoch so základovou škárou v nezámrznej hĺbke. Konštrukčný systém je uvažovaný ako monolitický ŽB skelet so ŽB doskami a prekladmi. Murivo bude výplňové, resp. deliace.

Prístup bude zabezpečený z miestnej komunikácie v rámci obce. Parkovanie vozidiel je riešené na teréne pred bytovým domom v počte 50.

Oplotenie nie je uvažované.

Stavba nevyžaduje výrub vzrastlej zelene, nakoľko sa v čase prípravy projektovej dokumentácie na parcele nenachádzala žiadna vzrastlá vysoká zeleň.

Technické zariadenia a systémy

Vykurovanie je uvažované podlahové, elektrické. Príprava teplej úžitkovej vody je uvažovaná pomocou samostatných zásobníkov s podporov slnečných kolektorov. 

Nútené vetranie je uvažované decentrálne s rekuperáciou. V objektoch je uvažované s prípravou na klimatizáciu a s prípravou na osadenie elektrických vonkajších žalúzií.

Objekt bude napojený na verejný vodovod ako aj na kanalizáciu. Dažďové vody z objektu budú zachytávané v podzemnej zbernej nádrži a prípadný prepad bude zaústený do vsakovacích objektov. Odvodnenie parkovacích plôch bude riešené cez ORL do dažďovej kanalizácie.

Prívod NN je uvažovaný z jestvujúcej trafostanice v blízkosti parcely novou prípojkou NN.

Plynofikácia objektu nie je uvažovaná.

                V zmysle paragrafu 8a ods. 2 zákona 555/2005 Z.z. (Zákon o energetickej hospodárnosti budov) je uvažované so splnením požiadavky na elektromobilitu a to prípravou pre infraštruktúru vedenia, najmä rozvody pre elektrické káble na neskoršiu inštaláciu nabíjacích staníc v pokrytí pre každé parkovacie miesto.

Objekt bude v sumáre disponovať 51 parkovacími miestami s tým, že potrebná kapacita bola stanovená výpočtom na 49 parkovacích miest.


Úžitková plocha 1.NP:                                                        426,7m2

Úžitková plocha bytov na 1.NP:                                        204,4 m2

Úžitková plocha opakujúceho podlažia:                           544,5 m2

Úžitková plocha bytov na opak. podl:                              493,5 m2

Úžitková plocha ustupujúceho podlažia:                          277,3 m2

Úžitková plocha bytov na ustup. podl:                             239,9 m2

Obostavaný priestor:                                                         4100 m3

Sklon strechy:                                                                    plochá zelená strecha

Najvyšší bod v atike strechy od ±0,000:                            16,1 m

Požiarna výška:                                                                  12,0 m

Riešené územie                                                                  2630 m2

Zastavaná plocha bytovým domom                                  688 m2

Plocha spevnených plôch a komunikácií                           1250 m2

Plocha zelene                                                                      692 m2


MIERA ZASTAVANIA BYTOVÝM DOMOM: 688/2630 = 0,26 = 26%

MIERA ZASTAVANIA SPEVNENÝMI PLOCHAMI: 1250/2630 = 0,475 = 47,5%

MIERA ZELENE: 692/2630 = 0,265 = 26,5%

PLOCHA ZELENE NA STRECHE BYTOVÉHO DOMU = 600/2630 = 0,228 = 23%

PODĽA PLATNÉHO ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE SLOVENSKÁ ĽUPČA SCHVÁLENÉHO OBECNÝM ZASTUPITEĽSTVOM UZNESENÍM č.70/2012 ZO DŇA 14.6.2012 JE CHARAKTERISTIKA FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA ZÁVAZNÁ - URBANISTICKÝ BLOK A10.2, RIEŠI FUNKČNE ZMIEŠANÉ PLOCHY, BÝVANIE + OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, URČENÉ PRE BYTOVÉ DOMY A ZÁKLADNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ, PLOCHA PRE NÍZKOPODLAŽNÚ ZÁSTAVBU, PODLAŽNOSŤ 4NP, STRECHA 20-40 STUPŇOV, INTENZITA ZASTAVITEĽNOSTI DO 40% PLOCHY POZEMKU.

Galéria