IBV Slovenská Ľupča

Základné údaje charakterizujúce lokalitu

Jedná sa o projekt lokality s možnosťou individuálnej výstavby rodinných domov v katastri obce Slovenská Ľupča. Lokalita je situovaná v blízkosti Ľupčianskeho hradu (staršie Ľupčiansky zámok). Riešené územie sa výškovo nachádza medzi 390,00 a 404,00 m.n.m. BpV pri okraji lesa, s tým, že pri návrhu sú dodržané potrebné ochranné pásma.

Lokalita uvažuje s 21 rodinnými domami. Základná charakteristika (regulatív) rodinných domom je šikmá strecha so spádom do ulice, podpivničené, jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Lokalita neuvažuje s vybudovaním odstavnej parkovacej plochy, uvažuje sa s minimálne dvomi parkovacími miestami na parcele prislúchajúcej danému rodinnému domu. Vzhľadom na počet rodinných domov a počet ulíc, kde všetky sú riešené ako “slepé” s otočkami, je možné krátkodobé parkovanie návštev pri rodinných domoch na ceste.

Plochy parciel sa pohybujú od cca 530 - 830 m² až po cca 1400 - 1950 m²  pri parcelách pod lesom.

Uličná čiara predná je predpísaná na 6m od okraja chodníka, resp. cesty.

Uličná čiara zadná je predpísaná na

22m od prednej uličnej čiary pri parcelách pod lesom,

20m od prednej uličnej čiary pri hlavnej ceste a

15m od prednej uličnej čiary pri parcelách pri jestvujúcich rodinných domoch.

Vyhodnotenie súladu s Územným plánom obce slovenská Ľupča

Podľa stanoviska obce Slovenská Ľupča zo dňa 11.9.2023 (OUSL-S2023/00624, p.č. 1089/2023), v ktorom sa uvádza prerokovanie zámeru Komisiou výstavby a územného rozvoja pri Obecnom úrade v Slovenskej Ľupči, je projekt v súlade s platným územným plánom.

ÚPN obce Slovenská Ľupča, návrh 04.20111, resp. VZN obce Slovenská Ľupča č.4/2012.

Riešené územie sa nachádza, výkres č.2 Komplexný výkres, Územný plán obce Slovenská Ĺupča:

Urbanistický blok A8.1 – Pod hradom, rodinné domy, obytná funkcia

Bývanie, občianska vybavenosť, nízkopodlažná zástavba

Nadzemná podlažnosť 1NP + podkrovie